大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍西双版纳保利西双曼湖小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
根据房介网2025年5月12日的信息，学府苑小区的售价为6205元/㎡。部分房源信息如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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114㎡3室2厅66万元/套
131㎡3室2厅83万元/套
68㎡1室1厅40万元/套
68㎡1室1厅50万元/套
95㎡2室2厅50万元/套
131㎡3室2厅85万元/套
132㎡3室2厅90万元/套
二手房走势
从房介网的数据来看，该小区近几年房价呈下跌趋势。2022年9月-12月房价在7100元/㎡左右；2023年同期房价在6700-6900元/㎡左右；2024年10月-12月房价在5800-6000元/㎡左右。
小区介绍
基础信息：位于连云港灌云西环南路，建筑年代为2012年，住宅类别为普通住宅，由单位自建，物业公司为业主自管，物业服务费是0.3元/㎡/月。小区容积率为2，建筑密度相对较高；绿化率为30%，居住环境较为优美；车户比为1:0.4，车位相对充沛。
周边配套：
交通：周边2km内有41个公交站，如美都新城南门、禾嘉新都等，交通出行比较方便。
教育：周边3km内有25个幼儿园，如灌云县陆庄天地幼儿园、好孩子双语幼儿园等；9个小学，包括灌云县新区实验小学、于庄小学等；6个中学，有江苏省灌云高级中学、江苏灌云经济开发区实验学校等，教育资源丰富。
购物：周边3km内有8个购物中心，如九龙港广场、灌云奥之莱商业广场等；381个超市，能满足日常购物需求。
休闲：周边3km内有16个公园，如九龙游园、城市文化公园等，休闲娱乐便利。
医疗：周边3km内共有5个医院，医疗配套能基本满足居民需求。
总体来说，灌云学府苑小区周边配套较为完善，教育资源有优势，但从房价走势看，近两年来房价有所下降。
