欢迎访问房介网，最近有朋友问西双版纳冠城美域小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍西双版纳冠城美域小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
新房价格：根据房介网数据，悦景庄西双版纳的新房售价为17594元/㎡。
二手房价格：从不同渠道数据来看，价格范围波动较大。房介网2024年7月10日数据显示，小区均价19066元/平，环比上月跌0.17%。2025年3月，据房介网数据，悦景庄西双版纳别墅3月二手房价格均价22013元/平米，环比上月下跌2.43%，同比去年下跌3.27%。房介网上的二手房源信息显示，价格从几百万元到上千万元不等，如一套630万的独栋别墅，面积为500㎡，单价12651元/㎡。
二手房走势
短期走势：从2024年下半年到2025年上半年的部分数据来看，房价有一定的波动。2024年7月-11月期间整体呈下降趋势，如7月小区均价19066元/平，到11月房价为7962元/㎡。2025年开年到3月，价格先下降后有所回升，1月房价6963元/㎡，2月房价6850元/㎡，3月房价6949元/㎡，环比上涨1.44%。
长期走势：从2022-2025年的大致走势来看，2022年房价在6500-7200元/㎡左右，2023年房价整体有所上升，在8700-9200元/㎡左右，2024年开始波动下降。
小区介绍
基本信息
开发商：云南景和置业有限公司。
物业公司：绿城服务集团有限公司。
建筑类型：多层/低层/小高层，物业类型为别墅/住宅。
交易权属：商品房，建造年代为2017年。
容积率：1.2，绿化率：36%。
地理位置：项目位于西双版纳景洪嘎洒旅游小镇平安大道，紧邻214国道，距离景洪市区7公里，距离嘎洒机场约3公里，周边还有即将建设的火车站，交通十分便捷。
小区配套
内部配套：小区内部配备了游泳池、运动场地、地下停车场、露天停车位和自行车棚等设施。还建有禅风艺术馆，包含全景健身房、360度无边际星空泳池、图书馆、儿童乐园区、茶室、倒影池观景平台；另有约3600㎡硫磺温泉会所，室内3个，室外8个温泉池。
周边配套：周边拥有嘎洒镇幼儿园、西双版纳幼儿园、景洪市幼儿园等多所幼儿园，以及嘎洒镇中心小学、景洪市第一中学等中小学，教育资源丰富。商业方面，有嘎洒大昌超市、沃尔玛、大润发等大型购物场所。医疗配套有嘎洒镇中心医院、万达三甲医院等。
项目规划：项目占地20000亩，70%以上的土地覆盖着橡胶树，计划通过雨林再造工程，将橡胶林改造恢复成热带雨林。项目主体以山林为主，只在不到30%的土地上建设有机农场、休闲商业、SPA会馆、微整形医院、中医养生馆、社区会所、奢华度假酒店和养生度假别墅。
